Безопасность проекта

В ходе строительных работ, все работники подчиняются общей гражданской ответственности по договору страхования.  Общий предел ответственности 600 000 €. Страховка охватывает телесные повреждения на человека до 300,000€, телесные повреждения за инцидент  до 600 000 € и общей гражданской ответственности в случае инцидента  до 600 000€. Она также охватывает ответственность владельца проекта общей стоимостью вплоть до 400 000 €.

Земляные работы

До раскопок деревья, которые препятствуют строительным работам, удаляются тщательно и согласно правилам. Они будут сохранены для того, чтобы быть посаженными в другом месте участка.
Соблюдаются строительные нормы и правила, а также и законы полиции.   Земляные работы для подвалов и фундаментов проводятся на глубину, которая требуется, в зависимости от типа формирования земли и почвы. Поверхность для основы уплотняется с помощью уплотнителя «Вибропласт». Подходящие извлеченные материалы используются для заливки и обратной засыпки. Непригодные материалы или их избыток материалы уничтожаются легально путем.

Каркас здания и армированный бетон

Не усиленный стоматологический бетон (типа С12/15), для формирования раскопки и поверхности фундамента.
Железобетон (тип С20/25) разрешен для фундаментов и несущих конструкций здания согласно данным обследования дипломированных инженеров и городского комитета по планированию. Деревянные обшивки, арматурные прутья (сталь В500С в соответствии с последним стандартам ЭЛОТ), текстура и цементная вязкость полностью отвечают требованиям статического и сейсмического дизайна по главным принципам и требованиям.
Стержни стальной арматуры покрыты антикоррозионным покрытием и фундаментальные стены  «Hyperdesmo – Alchimica» (битумом и далее полиуретановым покрытием) для гидроизоляции. Также устанавливается влагоустойчивая мембрана для предотвращения появления конденсата и образования влаги.

Кирпич

Все внутренние и внешние стены построены в соответствии с утвержденными планами и правилами о кирпиче (6 x 9 x 19 см, 12 x 6 x 19 см и 12 x 12 x 9 x 9 см). Внешняя кладка удваивается – толщина кирпича с примерно 7 см вакуума.  Таким образом, толщина в общей сложности составляет 25 см. Внутренняя кладка будет равен одинарной толщине кирпича. Также можно договориться с архитектором об изготовлении наружных стен из природного кирпича.

Теплоизоляция

Для теплоизоляции здания, применяются композитные системы внешнего утепления «CLIMA» и  общая система «Крафт Друкфарбен». Эта система является внешней оболочкой для зданий, которая состоит из нескольких слоев, сделанных из материалов (включая панели из полистирола 5 см в толщину), специально выбранных для предоставления таких  особенностей, как высокая энергетическая эффективность, изоляция и защита конструкции от погоды и температурных эффектов. Система сертифицирована Европейской организацией и технически одобрена  10/0122 и соответствует правилам для повышения энерго-эффективности зданий. Для наружного слоя существует широкий спектр цветных красок.

Штукатурка и штукатурные работы

Все внутренние стены здания состоят из трех слоев: первого — армированных волокном влажной расстойки и теплоизоляционной штукатурки (FINOMIX), базового слоя или «склеивания» с помощью разбрызгивания извести (SB30), второго слоя из склеивающего цемента (ST40W) и третьего слоя —  затирки (SP20).

Сантехнические установки

Объекты водоснабжения (система «труба в трубе»)
Холодная вода доступна в кухнях, ванных комнатах, подсобных помещениях и балконах. На каждом этаже установлены сборщики горячей и холодной воды, из которых в каждый кран вода будет поставляться самостоятельно через трубы из ПВХ.

Резервуар для питьевой воды 1000 литров  и система управления давления воды для бытового использования также устанавливается вместе с  системой фильтрации воды и системой ультрафиолетовой очистки воды «Waterpan».

Солнечные тепловые системы

Горячая вода для всех кранов поставляется из солнечной тепловой системы «COSMOSOLAR» для внутреннего использования, но также вносится и в  отопление здания. Она состоит из 10 квадратных метров солнечных панелей, 200 литров котел и 300 литров буферной емкости. Медные трубы «Халькор», трубы из ПВХ «TIEMME» и  с 9 мм изоляцией трубы для горячей воды «Евробатекс». Эта солнечная система обеспечивает энергию для покрытия 100% потребность в горячей воде и 40% от годовой потребности отопления.

Дождевая вода

Дождевая вода сливается с балконов здания через желоба и водосточные трубы прямоугольного сечения 6 x 10 см, которые расположены на внешних сторонах здания и крыше. Дождевая и грунтовая вода уходит в резервуар для хранения воды для сельскохозяйственного использования 10000 литров емкости, изготовленный из ПВХ, упакованный в систему из железобетона, используемую на дорогах в случае избытка воды на дорогах и переполнения.

Сети канализации и очистки сточных вод

Дренажные установки сточных вод в соответствии с сантехническими правилами. Трубы (тип ЭЛОТ) диаметром 140 мм подходят чрез  подземные трубы к системе общественной канализации. Чтобы избежать каких-либо запахов устанавливаются устройства из соответствующего покрытия.

Электричество

Все используемые материалы сертифицированы согласно правилам. Установка три фазы снабжения 230V с одной главной распределительной платой на первом этаже и вспомогательные платы на каждом из этажей. Безопасные выключатели установлены в каждый кабель питания.

Первичное заземление устанавливается согласно правилам и обследованиям, состоит из термо – оцинкованной металлической полосы / кабеля.  Устанавливается стальная арматура в фундамент и должным образом защищается от воздействия окружающей среды.

Свойства объектов

а) на независимой линии, с отдельным предохранителем 25A , установлен индикатор и выключатель для электрической плиты.
б) независимая линия для солнечной тепловой системы.
в) независимая линия с отдельным 16А предохранителем и переключением для стиральной машины и железной электрической вилки.
г) независимая  линия с отдельным 10A  предохранителем  и переключателем  для спальни.
д) две линии, с отдельным 10A предохранителем и выключателем  для освещения  (вилки/розетки), по всей квартире.  Светильники, коммутаторы и другие вилки, которые предоставляются.
e) приемная – жилая комната:  две двухместные розетки, потолочные светильники и четыре вилки.
ж) спальни: в каждой спальне будет потолочный светильник с двумя выключателями на противоположных стенах (вкл/выкл) и четыре вилки.
з) кухня: потолочные светильники с одним переключателем, одним разъемом  для вытяжного вентилятора, один разъем для посудомоечной машины и четыре вилки для холодильника и столешницы.
и) ванна – туалет: каждая ванная и туалет будут иметь потолочный или настенный  светильник с простым переключателем и вилкой с переключателем.
к) коридоры – холл: каждый отдельный коридор или зал будут иметь светильники с простым переключателем. Там будет также поставка для звонка в дверь.
л) балконы: каждый балкон будет иметь два врезных потолочных светильника с простыми переключателями, которые будут внутри квартиры или соответствующей территории. Там будет также заземление с крышкой для балконов напротив гостиной.

Телефонные  услуги – воздушная сеть телевидения, интернет
Установка телефонных линий, телевидения и интернета в каждой спальне и гостиной с трубопроводом и кабелем, который будет заканчиваться  на крыше здания.

Интерком системы
В единой сети низкого напряжения  должны строиться в здании от центрального входа в сюжете в здание для создания замкнутой цепи для аудио- и визуальных коммуникаций.

Системы охранной сигнализации
Трубопроводы и кабели будут установлены в здании для домашней сигнализации. Это будет включать кабель с магнитными контактами для всех внешних дверей и окон, и входной двери, кабель для 2 космических радиолокаторов и кабель для клавиатуры панели управления.

Возобновляемые источники энергии
Все необходимые кабели и трубопроводы будут установлены для будущей установки фотоэлектрических или гибридных систем.

Электротехнические материалы и принадлежности
Фитинги (выключатели, вилки, розетки, переключатели) «Легранд Валена»,  для распределительных щитов будет использована  металлическая панель “Хагер”.

Плоские крыши и балконы-террасы,  изоляция

Балконы изолированы с помощью цемента смолистой формы, применяется ко всей длине и ширине балконов. Изоляция  на основе асфальт — резинки (вместо обычного силикона) применяется вокруг всех алюминиевых дверей и оконных рам, устраняя риск попадания  дождевой воды.
Гидро —  и теплоизоляция для плоских крыш на верхних уровнях здания должна быть обеспечена следующим образом:
поверхность железобетонной плиты должна быть тщательно  очищена. Чтобы построить барьер от конденсации, крыша будет покрыта  двумя слоями «Hyperdesmo – Alchimica» (битумно- полиуретановое покрытие). После слоя панелей из экструдированного полистирола, 5 см в толщиной, кладется геотекстиль и промытый гравий.

Перила

На всех балконах установлен ряд безопасных перил, изготовленных из нержавеющей стали.

Полы

Внутренние полы
Все этажи в резиденции облицованы керамической плиткой высочайшего качества, первого класса. Широкий диапазон доступен от компаний «Каза Брава», « Курис»,  «Керамике Кампогаллиано».
В ванной и туалете, стены до 2,2 м облицованы  плиткой первого класса высочайшего качества.

Балконы
Полы балконов уложены также плиткой первого класса высокого качества от компаний, упомянутых выше.

Полы подвала и вспомогательных помещений
Подвал и все вспомогательные области  облицованы плитками второго класса и качества.

Нагрев / охлаждение

Подпольное отопление / охлаждение Классическая система Tiemme Raccorderie спа.
Система является зоной, контролируемой различными термостатами в каждой комнате и состоит из:
— полиэтиленовой пленки, толщиной 0,2 мм для предотвращения подъема влаги от плиты здания.
— по периметру установлена  изоляция из полиэтилена между стяжкой пола и  стеной
— изоляционные плиты согласно EN 13163 стандартов
— трубы «Pex Cobra» обеспечивают высокое сопротивление и длительный срок эксплуатации
— компенсаторы из полиэтилена
— оцинкованная стальная сетка для напольного отопления
— зажимы для труб
— коллекционер и панель управления. Термостаты для контроля температуры в каждой комнате.
«Нассау» – тепловой насос инвертор «Midea», NHM E120 + му 60HDN1, с нагревом выводы 19 кВт и охлаждения 16 кВт. Экономия энергии до 65% по сравнению с Центральным, произведенным  от  подогрева нефти.

Алюминиевые дверные и оконные рамы

Алюминиевые рамы
Внешние двери и оконные рамы для здания изготовлены из высококачественных термо- алюминиевых профилей из «Exalco».
Окна из двойных  стекол с тепловой изоляцией полости, разрыв 5 мм + 12 мм + 5 мм толщина, первого класса, высшего качества, с общей толщиной 22 мм.  Электрические жалюзи от  комаров. Окна кухни и в ванных комнатах являются поворотно-наклонными.
Бронированная дверь
Передняя дверь является безопасной, одна со  стальной рамой 20/10 и двойным подкреплением, одним стальным внешним гальваническим покрытием и типом блокировки «сейф».
Подвальная дверь        
В подвале дверь металлическая, из одного листа стали с замком и вентиляцией точек  сверху и снизу.

Покраска

Внутренние стены и потолки окрашиваются  экологическими красками «Крафт Эко» в  три слоя. Отличный выбор цветов.

Внутренние деревянные двери – Шкафы для спальни – Кухонные шкафы

Внутренние двери
— ламинированные двери с гладкой поверхностью и усиленной рамой. Дескрипторы  от фирмы «Кассети».

Шкафы для спальни
Шкафы для спальни должны изготавливаться в соответствии с правилами и архитектурным дизайном,  предусмотренными известными греческими производителями.
Каркас изготовлен из высшего класса 18 мм меламина и состоит из вертикальных стоек и трех горизонтальных разделителей, которые должны быть изготовлены из меламина толщиной 25 мм. Задней часть также сделана из меламина. Каждый шкаф — 58 см в глубину.
Внутренне шкафы имеют 1 овальный полюс, 1 ряд полок и 1 внутренний набор ящиками с 3-мя ящиками. Ширина выдвижных ящиков — 45 см, их высота 15 см и их глубина 50 см. Передней и верхней панели соответствуют двери 9,6 см, ручки предоставляются в цвет никеля.

Кухонные шкафы
Кухонные шкафы построены до высоты, указанной в архитектурном дизайне известных греческих производителей.  Ящик состоит из 18 мм меламина при поддержке с 8 мм меламина в цвете беж с предварительно просверленными сторонами. Двери — бакелитовые, с верхней и нижней панелью из меламина  и прозрачной резиновой защитой высотой 10 см. Барные ручки 9,6 см длиной в цвет никеля включены. Кухонные шкафы включают 1 набор из выдвижных ящиков, с 2 рисует высотой 12 см на металлических бегунов и остановки системы и 1 слайд из шкафа для хранения. Все шкафы напольные  или настенные имеют одну полку, исключая  шкаф для раковины, который  имеет базу из алюминия. Кухня также включает в себя раковину «Пирамис», из нержавеющей  стали, плинтуса, столовые приборы, стойка, блюдо стойки, столешницы из бакелита и мусорное ведро.

Сантехника

Ванные комнаты оборудованы отличного качества итальянским или греческим фарфором. Согласно планам сантехники,  аксессуары состоят из шкафа с мойкой «Глория» и зеркала, туалет «Пирамис» — Эретрия, туалет «Flusher» — Tece, со стеклянными панелями 5 мм в толщину, мыльница, крючки, сушилки для полотенец, держатель для туалетной бумаги (G-стиль, качели),  качественные итальянские краны «PAINI».

Окрестности  

Забор построен из камня местной  работы. Каменная стена 1.5м высотой с вмонтированным освещением по периметру, пешеходные ворота (0,9 м x 1,80 м) с ручным, дистанционным управлением, V-колеса роликовых ворот (3 м x 1,80 м).
Дорога  от входа до резиденции и стоянка, выложены булыжником.

Вокруг дома ландшафтный дизайн с пересаженными или удаленными деревьями,  сформированной землей с целью садоводства.